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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Demeure d'exception de 238m2 proche vignoc
— Vignoc 35630 —
Nos partenaires locaux
L'agence LAETITIA REMY IMMOBILIER vous propose cette magnifique demeure de 238m2 aux prestations haut de gamme rénovée par un architecte et décorée avec goût.
Elle ouvre ses portes sur un vaste hall d'entrée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 89m2 aux multiples endroits de réception.
Vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing de 40m2, une buanderie, un wc indépendant.
A l'étage: un palier dessert 3 chambres entre 19 et 15m2 à la décoration soignée dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante, un bureau aux poutres apparentes, wc.
Cette maison de charme allie à la fois le confort des matériaux modernes, son chauffage géothermique (peu energivore) ainsi qu'une répartition des volumes généreux laissant à chacun son espace personnel.
Un garage de 36m2 .
La maison est édifiée sur une parcelle de 5842m2 arboré et paysagé entièrement clos avec piscine chauffée 12x4 et son local technique.
Une dépendance entierement rénovée avec son point d'eau peut être utilisé comme showroom ou en revenu locatif.
Ce havre de paix à moins de 25min du centre RENNES vous séduira par ses prestations et sa décoration soignée.
A DECOUVIR SANS TARDER!
660000 euros net vendeur,6897000 euros honoraires inclus soit 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE en B ET GES en A entre 1640 euros et 2270 euros /an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Elle ouvre ses portes sur un vaste hall d'entrée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 89m2 aux multiples endroits de réception.
Vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing de 40m2, une buanderie, un wc indépendant.
A l'étage: un palier dessert 3 chambres entre 19 et 15m2 à la décoration soignée dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante, un bureau aux poutres apparentes, wc.
Cette maison de charme allie à la fois le confort des matériaux modernes, son chauffage géothermique (peu energivore) ainsi qu'une répartition des volumes généreux laissant à chacun son espace personnel.
Un garage de 36m2 .
La maison est édifiée sur une parcelle de 5842m2 arboré et paysagé entièrement clos avec piscine chauffée 12x4 et son local technique.
Une dépendance entierement rénovée avec son point d'eau peut être utilisé comme showroom ou en revenu locatif.
Ce havre de paix à moins de 25min du centre RENNES vous séduira par ses prestations et sa décoration soignée.
A DECOUVIR SANS TARDER!
660000 euros net vendeur,6897000 euros honoraires inclus soit 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE en B ET GES en A entre 1640 euros et 2270 euros /an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure d'exception de 238m2 proche vignoc
689 700 €
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