Appartement

? T2 lumineux à 5 minutes du métro et du tramway, idéal pour un investisseur ou un premier achat ? À vendre : charmant appartement T2 de 32 m² situé à Saint-Denis (93200), dans un quartier recherché. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) et à 3 minutes du tramway T1 (arrêt Cité du Cinéma). L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des universités et de tous les transports. La gare RER D de Saint-Denis est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et sa périphérie. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. Aucun travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 750 €. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une location étudiante/courte durée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Tassadit Haddad Conseillère en immobilier ?? [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 157 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tassadit HADDAD [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 157 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tassadit HADDAD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 988 628 749 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36099) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 157 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : B