Appartement t4 situé 1er étage avec box simple et garage simple

À VENDRE – En Exclusivité

Secteur Saint-Jérôme – 28 allée de la Demande, Marseille 13013

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 82 m² situé au 1er étage sur 2 avec une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis et exposé sud EST, offrant un calme absolu dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Situé au sein d'une résidence fermée, calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant saura vous séduire par ses volumes, sa distribution idéale et son extérieur confortable.

Agencement :

Séjour / Cuisine ouverte de 34 m² : un espace de vie convivial et spacieux.

Suite parentale de 15 m² avec baignoire intégrée, pour un confort optimal.

Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 10 m², idéales pour enfants ou bureau avec placard intégré.

une seconde Salle d'eau est à votre disposition

Toilettes indépendant.

Prestations complémentaires :

Garage fermé en sous-sol + place de parking privative.

Fibre optique installée, idéale pour le télétravail.

Résidence sécurisée, bien entretenue, avec espaces verts.

Informations financières :

Taxe foncière : 2 100 €

Charges mensuelles : 217 € (entretien des parties communes, espaces verts, sécurité, etc.)

Nombre de lots dans la copropriété : 150
pas de procédure en cours

Contact : - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Ville du greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

me contacter pour une visite Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,604 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 810€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain GRECH - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889 349 767