Maison de plain pied 3 chambres

À SAINT GERMAIN LAVAL, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison indépendante de plain-pied offrant un cadre de vie agréable entre confort moderne et espaces verts. Avec son vaste séjour lumineux et son jardin généreux, ce bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible à proximité des commodités.

CARACTÉRISTIQUES :
Cette maison de 1980 développe 105 m² habitables. Le séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un bel espace de vie, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Trois chambres de plain-pied accueillent toute la famille. La salle d'eau propose douche, et un cellier complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une isolation extérieure et des combles, de fenêtres PVC double vitrage, d'un garage fermé, d'un abris de jardin. Le terrain de 650 m² entièrement clos offre un bel espace pour se détendre ou recevoir.

ENVIRONNEMENT :
La maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les écoles, collège, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes . Les axes routiers N105 et A5 se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Le cadre résidentiel calme de SAINT GERMAIN LAVAL, agrémenté de parcs et d'espaces verts, en fait un lieu de vie agréable et pratique.

ATOUTS PRINCIPAUX :

Maison indépendante de plain-pied sur un terrain de 650 m²

Séjour lumineux et cuisine équipée

Trois chambres fonctionnelles et salle d'eau.

Garage fermé, stationnement extérieur et jardin clos

Quartier calme, proche SNCF, écoles, commerces et axes routiers

Venez découvrir cette maison familiale où confort et tranquillité se conjuguent au quotidien.

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Cette annonce référence 302816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010.

Prix du bien : 228 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 3,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr