***Vendu en 24h***Vénissieux Rue Auguste Renoir - Maison familiale, soigneusement entretenue depuis 1971. Elle s’organise sur deux niveaux :
- Un étage principal de 94 m2 à usage d’habitation,
- Un rez-de-chaussée de 76 m2 combinant garage et espace habitable indépendant.
Accessible de plain-pied, il associe un garage de 62 m2 et une véranda de 14 m2, offrant un large potentiel pour stationner plusieurs véhicules, aménager du stockage ou un atelier. On y trouve aussi une chambre de 13 m2 et une salle d’eau avec WC. (HSP: 2,08 m).
À l’étage, le dégagement nuit dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L’espace jour comprend un séjour traversant de 39 m2, exposé Est-Ouest, et une cuisine attenante. Le balcon côté Est, élargi, accueille un espace repas extérieur. (HSP: 2,56 m)
La maison est mitoyenne d’un seul côté (Sud). Côté opposé, un bel espace arboré de la résidence assure une respiration agréable, sans vis-à-vis direct.
Une villa régulièrement suivie : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Frisquet, persiennes PVC, adoucisseur, électricité en triphasé.
La toiture, entretenue depuis l’origine, a bénéficié en 2014 d’une rénovation avec nettoyage complet, reprise ponctuelle de tuiles et traitement hydrofuge. Isolation en laine de roche au niveau des combles.
Le tout sur une parcelle de 367 m2, avec jardin clos à l’arrière, bien exposé et protégé des regards.
- Un étage principal de 94 m2 à usage d’habitation,
- Un rez-de-chaussée de 76 m2 combinant garage et espace habitable indépendant.
Accessible de plain-pied, il associe un garage de 62 m2 et une véranda de 14 m2, offrant un large potentiel pour stationner plusieurs véhicules, aménager du stockage ou un atelier. On y trouve aussi une chambre de 13 m2 et une salle d’eau avec WC. (HSP: 2,08 m).
À l’étage, le dégagement nuit dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L’espace jour comprend un séjour traversant de 39 m2, exposé Est-Ouest, et une cuisine attenante. Le balcon côté Est, élargi, accueille un espace repas extérieur. (HSP: 2,56 m)
La maison est mitoyenne d’un seul côté (Sud). Côté opposé, un bel espace arboré de la résidence assure une respiration agréable, sans vis-à-vis direct.
Une villa régulièrement suivie : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Frisquet, persiennes PVC, adoucisseur, électricité en triphasé.
La toiture, entretenue depuis l’origine, a bénéficié en 2014 d’une rénovation avec nettoyage complet, reprise ponctuelle de tuiles et traitement hydrofuge. Isolation en laine de roche au niveau des combles.
Le tout sur une parcelle de 367 m2, avec jardin clos à l’arrière, bien exposé et protégé des regards.
Référence: 2137
Bien en copropriété. Nombre de lots : 129. Charges de copropriété : 456 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa 126m2 + garage 76m2 vénissieux
259 000 €
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