Iad France - Rita Hilderal vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Vitry-sur-Seine - Résidence de Standing
Vous cherchez un appartement alliant confort, modernité et commodité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 70 m², situé au 2ème étage d'une résidence privée, verdoyante et paisible est l'endroit idéal pour votre prochain chez-vous.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par son agencement astucieux. Un hall d'entrée avec placards vous amène dans le séjour de 21 m² donnant sur un balcon de 7 m². La cuisine séparée de 8 m² donnant également sur le balcon n'attends que vos idées pour être aménagée et vous permettre de laisser libre cours à votre talent culinaire. Un toilette séparé. Un 2nd dégagement avec placards vous amène dans l'espace nuit desservant deux chambres avec placards de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir.
Pour profiter du plein air, vous apprécierez sans aucun doute le balcon de 7 m² idéal pour vos moments de relaxation.
La résidence sécurisée, construite en 2003, est équipée de nombreux équipements pour votre confort : fibre optique, interphone, accès PMR, ventilation mécanique, chauffage individuel.
L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box privé. Des places de stationnements libres sont également disponibles.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway T9, offrant un accès rapide sur Paris (Porte de Choisy en 15 minutes) et à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Vous trouverez également à proximité, des crèches, des écoles, et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33¤ par mois (soit 1660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 395.
Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31869605)
Vous cherchez un appartement alliant confort, modernité et commodité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 70 m², situé au 2ème étage d'une résidence privée, verdoyante et paisible est l'endroit idéal pour votre prochain chez-vous.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par son agencement astucieux. Un hall d'entrée avec placards vous amène dans le séjour de 21 m² donnant sur un balcon de 7 m². La cuisine séparée de 8 m² donnant également sur le balcon n'attends que vos idées pour être aménagée et vous permettre de laisser libre cours à votre talent culinaire. Un toilette séparé. Un 2nd dégagement avec placards vous amène dans l'espace nuit desservant deux chambres avec placards de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir.
Pour profiter du plein air, vous apprécierez sans aucun doute le balcon de 7 m² idéal pour vos moments de relaxation.
La résidence sécurisée, construite en 2003, est équipée de nombreux équipements pour votre confort : fibre optique, interphone, accès PMR, ventilation mécanique, chauffage individuel.
L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box privé. Des places de stationnements libres sont également disponibles.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway T9, offrant un accès rapide sur Paris (Porte de Choisy en 15 minutes) et à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Vous trouverez également à proximité, des crèches, des écoles, et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33¤ par mois (soit 1660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 395.
Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31869605)
Référence: 1839299
Bien en copropriété. Nombre de lots : 395. Charges de copropriété : 1660 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 70m² à vitry-sur-seine
250 000 €
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