Appartement 52m² à paris-18e

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Magnifique 2P calme avec balcon, cave et parking - Quartier Jules Joffrin / Championnet - À 2 pas de la rue du Poteau et de la Mairie du 18e (Jules Joffrin)

Imaginez-vous vivre dans ce lumineux 2P d'une surface totale de 57 m² environ, dont un balcon de 5,53 m² exposé Sud-Ouest.
Situé au 3e étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière prolongée par un grand balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une belle cave saine et une place de parking boxée en sous-sol complètent ce bien rare dans le secteur.

Les atouts de l'appartement
- Belle luminosité grâce à l'exposition Sud-Ouest et à la vue dégagée
- Plan optimisé sans perte de place
- Parquet massif, double vitrage, excellente isolation thermique et phonique
- Cuisine équipée et nombreux rangements intégrés
- Résidence bien entretenue : gardien, digicode, vigik, interphone, accès PMR, fibre optique, caméras de surveillance, etc.
- Parking et grande cave inclus, charges comprenant parties communes, ascenseurs, chauffage et eau chaude / froide

Cadre de vie et quartier
Quartier Jules Joffrin / Championnet, très recherché pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité (rue du Poteau, marché de la mairie), ses bars, restaurants et écoles.
La résidence bénéficie d'agréables espaces verts.
Transports à proximité immédiate : métros M4 et M12, tramway T3b, bus et périphérique à 5 min.

Coup de cOEur assuré !
Déposez vos valises et profitez d'un quartier vivant et agréable, avec tout à portée de main.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.5¤ par mois (soit 2994 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 2994 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31869646)