Maison 160m² à rochefort-du-gard

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa avec piscine et vue panoramique - cadre unique

Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

À l'étage s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée.

Le rez de chaussée accueille 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant être une 4ème chambres, un deuxième salon pouvant être transformé en 5ème chambres et une buanderie. Cette même partie pourrait être aménagé en dépendance autonome pour un proche ou pour faire de la location Airbnb.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et d'un insert bois, assurant une excellente performance énergétique et une chaleur agréable en toute saison.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house coloré qui confère un charme unique à l'ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien.

-Villa entretenue et fonctionnelle
-Piscine et pool house atypique
-Vue panoramique imprenable
-Chauffage performant et économique

Un bien rare, qui conjugue confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31869683)