Maison 200m² à la rochelle

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : LA ROCHELLE : LOFT CATHÉDRALE INDUSTRIEL DE 200 m² AVEC JARDIN

Laissez-vous captiver par l'âme d'une ancienne menuiserie transformée en un Loft spectaculaire au cOEur d'un quartier rochelais en pleine effervescence!

Des volumes à couper le souffle : Plus qu'une maison, un style de vie

Séjour Cathédrale XXL : Dès l'entrée, préparez-vous à l'émerveillement. La pièce de vie de plus de 100 m² offre une hauteur sous plafond de près de 6 mètres. Un espace parfait pour recevoir, créer ou simplement vivre grand !

Chaleur et Atmosphère : Le style industriel est adouci par deux options de chauffage cocooning : un poêle à granulés pour une chaleur douce et un poêle à bois pour les soirées plus cosy.

3 Chambres Intimes : Malgré les volumes, l'espace nuit est bien séparé. Il comprend 3 chambres, dont deux très pratiques situées au rez-de-chaussée.

Profitez de deux extérieurs sur une parcelle de 364 m², pensés pour des usages distincts : Une entrée offrant un emplacement de parking privé et un second jardin avec terrasse, orienté plein ouest, idéal pour les dîners en extérieur et pour profiter du soleil jusqu'à la tombée de la nuit.

Bénéficiez d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C (151), garantissant une bonne isolation et des factures allégées.

Une opportunité rare à La Rochelle (Prix au m² ultra-compétitif ! )

C'est l'investissement parfait pour :
Les amoureux du design industriel et des grands espaces ouverts.
Les familles recherchant le caractère et la proximité du centre.
Ceux qui ont un projet de profession libérale ou d'artiste grâce à la taille du séjour.

Le charme opère dès la première visite. Ne manquez pas cette pépite !

Contactez-moi sans attendre pour recevoir le dossier complet et les vidéos de présentation !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31869816)