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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 122m² à nancy
— Nancy 54000 —
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Charmante maison de ville à Vandoeuvre-lès-Nancy (54500) ( limite NANCY) entre parc Sainte Marie et parc du Charmois
Emplacement idéal
Située en limite immédiate de Nancy, cette maison profite d'un environnement rare et recherché : à deux pas du pôle ARTEM, de Nancy Thermal et du Parc Sainte-Marie.
Écoles, collège, lycée, crèche et toutes commodités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.
? Extérieur
Une terrasse intime sans vis-à-vis s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Intérieur
Maison lumineuse et fonctionnelle, en bon état.
Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée, beau salon donnant sur la terrasse et le jardin
Étage : 2 chambres, salle d'eau, WC
Niveau inférieur : chambre supplémentaire, belle pièce de vie, salle de bain, WC, buanderie, rangements + seconde cuisine américaine (amovible selon les besoins)
Matériaux de qualité : parquet et escalier en bois massif.
DPE : D, proche du C.
Stationnement
Possibilité de louer un garage à proximité + création d'un espace vélo sécurisé devant la maison.
Un plus
Le niveau inférieur dispose d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'usage (activité professionnelle, espace ado, ou projet locatif si souhaité).
Pour qui ?
Une famille à la recherche d'une résidence principale confortable et bien située
Un acquéreur souhaitant une maison clé en main, avec potentiel évolutif
Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché de Vandoeuvre-lès-Nancy !
Intéressé(e) ? Contactez-moi :
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE
VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Sylvie GATTO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31497041)
Emplacement idéal
Située en limite immédiate de Nancy, cette maison profite d'un environnement rare et recherché : à deux pas du pôle ARTEM, de Nancy Thermal et du Parc Sainte-Marie.
Écoles, collège, lycée, crèche et toutes commodités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.
? Extérieur
Une terrasse intime sans vis-à-vis s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Intérieur
Maison lumineuse et fonctionnelle, en bon état.
Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée, beau salon donnant sur la terrasse et le jardin
Étage : 2 chambres, salle d'eau, WC
Niveau inférieur : chambre supplémentaire, belle pièce de vie, salle de bain, WC, buanderie, rangements + seconde cuisine américaine (amovible selon les besoins)
Matériaux de qualité : parquet et escalier en bois massif.
DPE : D, proche du C.
Stationnement
Possibilité de louer un garage à proximité + création d'un espace vélo sécurisé devant la maison.
Un plus
Le niveau inférieur dispose d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'usage (activité professionnelle, espace ado, ou projet locatif si souhaité).
Pour qui ?
Une famille à la recherche d'une résidence principale confortable et bien située
Un acquéreur souhaitant une maison clé en main, avec potentiel évolutif
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Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31497041)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 122m² à nancy
299 000 €
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