A vendre, propriété d'exception, ancien cloître du XVIe siècle rénové, 360 m² au coeur du Cognac

UN BIEN UNIQUE ET RARE, ANCIEN CLOÎTRE DU XVIe SIÈCLE. ELITE GROUP vous présente à la vente cette remarquable demeure de 360 m², chargée d'histoire et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Bien plus qu'une maison, cette propriété est un véritable lieu de patrimoine : il s'agit d'un ancien cloître constituant une partie attenante à l'église du village, datant du XIIIe siècle. Un héritage architectural exceptionnel qui confère à cette demeure une âme et un caractère uniques. Située dans un charmant village à proximité de Segonzac, capitale de la prestigieuse région viticole de la Grande Champagne, au coeur du pays du Cognac, elle bénéficie d'un environnement paisible sur une parcelle d'environ 5 000 m² ceinturée d'un mur en pierres à quelques minutes de Cognac et Jarnac. Accessible par un magnifique porche agrémenté d'une tour polygonale, la propriété se dévoile à l'abri des regards. UNE RÉNOVATION RAFFINÉE, ENTRE AUTHENTICITÉ ET ÉLÉGANCE. Dès l'entrée, les volumes et le caractère des lieux séduisent. Une vaste pièce de réception avec deux cheminées d'époque côtoie une superbe cuisine / salle à manger aux volumes impressionnants, sublimée par sa hauteur sous plafond, ses aménagements sur mesure et son sol en travertin, avec un accès direct au jardin. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a fait l'objet d'un soin particulier jusque dans les moindres détails. Un travail subtil sur les éclairages vient souligner l'architecture et mettre en valeur chaque recoin de cette demeure, révélant toute la beauté de ses matériaux et de son histoire. A l'étage, une élégante mezzanine aménagée en salon surplombe la salle à manger et dessert deux magnifiques suites parentales : - Première suite : chambre de 23 m² avec salle d'eau privative de 14 m². - Seconde suite : chambre de 27 m² avec une magnifique cheminée ouverte, salle d'eau de 15 m² et superbe dressing indépendant de 11 m². DES ESPACES DE VIE ATYPIQUES ET CHARGÉS D'HISTOIRE. La propriété dispose d'une remarquable cave voûtée d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine et la terrasse, offrant un magnifique potentiel pour recevoir. Elle comprend également une arrière-cuisine ainsi qu'une véritable cave de 18 m² dédiée au vieillissement et à la conservation des bouteilles. Au second niveau, accessible par le même escalier qui dessert les chambres, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 80 m², actuellement aménagée en salon avec une très belle bibliothèque sur-mesure. Cet espace exceptionnel dévoile un cadre plein de caractère avec ses sols en tomettes, ses poutres apparentes et son poêle à granulés, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et intimiste. DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES. Une grande terrasse orientée plein ouest, récemment agrémentée d'une toute nouvelle pergola, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Elle accueille une superbe piscine à débordement avec jacuzzi, habillée de pierres naturelles de Bali. Une seconde terrasse en bois surélevée offre quant à elle une vue panoramique remarquable sur les vignes environnantes. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS. - Chauffage au sol au fioul. - Chaudière de 2013. - Assainissement individuel. Une propriété véritablement hors du commun, où l'histoire d'un ancien cloître rencontre une rénovation contemporaine raffinée. Des volumes généreux, des espaces de réception exceptionnels et un cadre privilégié au coeur du pays du Cognac. Un lieu rare qui ne laissera pas indifférents les amateurs de belles demeures et de patrimoine. Une découverte s'impose pour apprécier toute l'âme et la singularité de cette propriété. Contact : Adrian Meunier ? ELITE GROUP [Coordonnées masquées] (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.