Maison 266m² à marcigny

À 5 minute de Marcigny, spacieuse maison familiale de 10 pièces – BOURG-LE-COMTE (71110)
266 m² habitables sur un terrain de 540 m²

Idéale pour une grande famille ou un projet de maison partagée, cette demeure de 10 pièces vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son potentiel d'aménagement encore à exploiter.

Elle se compose notamment de :
• 7 chambres confortables
• Une cuisine aménagée et équipée
• 3 salles de bains
• Un grenier isolé de 50 m², prêt à être transformé selon vos envies

Côté confort et performance énergétique :
• Ballon thermodynamique solaire 2024
• VMC double flux 2024
• Pompe à chaleur air/air avec 9 cassettes intérieures 2024
• 18 panneaux solaires 2025
• Isolation par l'extérieur 2024
• Poêle à granulés 2024

Extérieurs et stationnement :
• brut à aménager

Les finitions restent à prévoir :
• Bandes de joints
• Peinture
• Revêtements de sol à personnaliser

À proximité : établissements scolaires, commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants, bibliothèque, cinéma, tennis, bassin de natation… Marché hebdomadaire place du Cours le lundi matin.

Un bien rare aux portes de la campagne, offrant espace, modernité et autonomie énergétique. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 942535311
MAIL : a.brown.magnin@cesaretbrutus. com
TEL : 07/83/ 83/ 19. 39
REF ABR-7034

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.