À céder Restaurant avec terrasse Lyon 2 Confluence
*SANS GAINE D'EXTRACTION
*SANS GAZ
Situé au coeur du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate des bureaux et commerces, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière composée principalement de salariés et de riverains.
-Zéro Travaux, Zéro Perte de CA : Local entièrement rénové avec des matériaux de standing. Reprise immédiate de l'exploitation sans le risque des retards de chantier.
-Actif Technique Majeur : Équipé d'un système de VMC centrale fonctionnel et aux normes
-Visibilité Maximale : Linéaire de vitrine d'angle large et lumineux, offrant une excellente zone de chalandise naturelle et un fort impact visuel.
-Aménagement : Configuration optimisée, décoration élégante et épurée adaptée à de multiples concepts (Boutique premium, institut, restauration froide selon bail).
-20 couverts en salle
-18 couverts en terrasse saisonnière
-Local entièrement rénové, prêt à exploiter
-Sanitaires aux normes PMR
-Pas d'extraction
Idéal pour petite restaurstion: salon de thé, restauration japonaise/nouilles/salades, café, pâtisserie
Environnement : zone tertiaire et résidentielle, forte demande en restauration rapide et en livraison.
Loyer: 1315/mois HT+TVA
Charge: 100 HT+TVA
Opportunité rare dans le secteur Confluence, parfaitement adaptée à un projet de restauration légère ou concept tendance.
Ying WANG
07/82/56/43/38
[Coordonnées masquées]
RSAC : 979396215/ EI
Réf : YW-7691-1
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215
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Référence: YW-7691-1-CESARETBRUTUS69 Honoraires d'agence de 16.25% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
46 m² à Lyon-2e
46 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr