46 m² à Lyon-2e

À céder – Restaurant avec terrasse – Lyon 2 Confluence *SANS GAINE D'EXTRACTION *SANS GAZ Situé au coeur du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate des bureaux et commerces, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière composée principalement de salariés et de riverains. -Zéro Travaux, Zéro Perte de CA : Local entièrement rénové avec des matériaux de standing. Reprise immédiate de l'exploitation sans le risque des retards de chantier. -Actif Technique Majeur : Équipé d'un système de VMC centrale fonctionnel et aux normes -Visibilité Maximale : Linéaire de vitrine d'angle large et lumineux, offrant une excellente zone de chalandise naturelle et un fort impact visuel. -Aménagement : Configuration optimisée, décoration élégante et épurée adaptée à de multiples concepts (Boutique premium, institut, restauration froide selon bail). -20 couverts en salle -18 couverts en terrasse saisonnière -Local entièrement rénové, prêt à exploiter -Sanitaires aux normes PMR -Pas d'extraction – Idéal pour petite restaurstion: salon de thé, restauration japonaise/nouilles/salades, café, pâtisserie … Environnement : zone tertiaire et résidentielle, forte demande en restauration rapide et en livraison. Loyer: 1315€/mois HT+TVA Charge: 100€ HT+TVA Opportunité rare dans le secteur Confluence, parfaitement adaptée à un projet de restauration légère ou concept tendance. Ying WANG 07/82/56/43/38 [Coordonnées masquées] RSAC : 979396215/ EI Réf : YW-7691-1