46 m² à Lyon-2e

À céder – Restaurant avec terrasse – Lyon 2 Confluence

*SANS GAINE D'EXTRACTION
*SANS GAZ

Situé au coeur du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate des bureaux et commerces, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière composée principalement de salariés et de riverains.

-Zéro Travaux, Zéro Perte de CA : Local entièrement rénové avec des matériaux de standing. Reprise immédiate de l'exploitation sans le risque des retards de chantier.
-Actif Technique Majeur : Équipé d'un système de VMC centrale fonctionnel et aux normes
-Visibilité Maximale : Linéaire de vitrine d'angle large et lumineux, offrant une excellente zone de chalandise naturelle et un fort impact visuel.
-Aménagement : Configuration optimisée, décoration élégante et épurée adaptée à de multiples concepts (Boutique premium, institut, restauration froide selon bail).

-20 couverts en salle
-18 couverts en terrasse saisonnière
-Local entièrement rénové, prêt à exploiter
-Sanitaires aux normes PMR
-Pas d'extraction
– Idéal pour petite restaurstion: salon de thé, restauration japonaise/nouilles/salades, café, pâtisserie …

Environnement : zone tertiaire et résidentielle, forte demande en restauration rapide et en livraison.

Loyer: 1315€/mois HT+TVA
Charge: 100€ HT+TVA

Opportunité rare dans le secteur Confluence, parfaitement adaptée à un projet de restauration légère ou concept tendance.

Ying WANG
07/82/56/43/38
[Coordonnées masquées]
RSAC : 979396215/ EI

Réf : YW-7691-1



Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215