Idéal investisseur, au coeur de brindas, bâtisse de 1870, de 180

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale En plein cur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface.

Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité dinvestissement. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée, 2 locaux :
- Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé dun évier et dun WC indépendant, ainsi quun accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 /mois.
- Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 /mois.

Au 1er étage :
- Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte dangle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle deau. Volets roulants manuels. Loué 553 /mois.

Au 2e étage :
- Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon/séjour avec une cuisine à laméricaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à lentrée. À létage, une grande chambre avec espace dressing, une salle deau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 /mois.

Au dernier étage :
- Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé dun séjour, dune cuisine ouverte, dune chambre, dune salle deau et dun WC séparé. Loué 537 /mois.

Caractéristiques supplémentaires :
- Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique.
- Interphone.
- Toiture révisée en 2007.
- Montant de la taxe foncière : 1 218 /an.
- Revenus locatifs annuels denviron 32 000 /an.
- Aucun frais de copropriété.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au [Coordonnées masquées].Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851)