Maison 120m² à clermont-l'herault

A Cabrières, village avec tous les commerces de proximité et école, à 10mn de Clermont l'Hérault et 45mn de la mer, je vous propose une maison (3 faces) authentique d'environ 80m² au sol. Poussez le portillon et découvrez une grande cour dotée d'un puits et ornée d'un majestueux olivier.
En rez-de-chaussée, une belle remise voûtée d'environ 40m² pourra inspirer les plus bricoleurs pour la création d'un loft, d'un atelier d'artiste, d'une salle de sport, d'un bureau ou tout simplement d'un espace de rangement.
Au 1er étage vous serez séduits par la terrasse dominante avec vue dégagée. A l'intérieur se trouvent une pièce de vie d'environ 24m² avec un insert à bois, une pièce ouverte sur une deuxième terrasse prolongée par un terrain, une cuisine, une salle d'eau et un toilette indépendant se situent sur ce même niveau.
Au deuxième étage : un espace mansardé pouvant servir de rangement, une grande chambre avec placard et en enfilade une pièce mansardée d'environ 11m² pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de grand dressing.
Ce bien est accompagné d'un terrain d'environ 515m², situé juste en face et en contre bas de la maison. Il est lui aussi doté d'un puits.Idéal pour potager.
Prévoir quelques travaux de mise aux gouts du jour + simple vitrage, chauffage...
Les atouts : environnement calme et vue dégagée, terrasses + cour + terrain et 2 puits.
Taxe Foncière : 450 €/an
DPE établi le 25/01/2024 Consommation énergétique : F (409 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (13 CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2640 € et 3620 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Prix de 185 000 € Honoraires agence inclus charge acquéreur de 5.13 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L’INSTANT IMMO au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo.com


- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 185000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARTIERES Florence Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial