A VENDRE EN VIAGER LIBRE : Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située en plein cœur du village, dans un environnement paisible, sur une parcelle généreuse de 821 m2.
Le bien propose une surface habitable confortable, répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain.
À l’étage : deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables offrant un beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, etc.).
À l’extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d’aménagement (piscine, jardin paysager…).
Conditions du viager libre :
Type de viager : Libre (l’acheteur peut occuper ou louer immédiatement)
Âge du crédirentier : Homme de 80 ans
Valeur vénale du bien : 420 000 €
Bouquet (paiement comptant) : 250 000 € HAI
Rente mensuelle viagère : 1 480 € indexée
Occupation : Libre de toute occupation à la vente
Avantages :
Maison immédiatement exploitable (usage personnel ou investissement locatif)
Estimation locative : env. 1 100 €/mois
Emplacement recherché : centre-village, calme et proche des commodités
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Le bien propose une surface habitable confortable, répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain.
À l’étage : deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables offrant un beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, etc.).
À l’extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d’aménagement (piscine, jardin paysager…).
Conditions du viager libre :
Type de viager : Libre (l’acheteur peut occuper ou louer immédiatement)
Âge du crédirentier : Homme de 80 ans
Valeur vénale du bien : 420 000 €
Bouquet (paiement comptant) : 250 000 € HAI
Rente mensuelle viagère : 1 480 € indexée
Occupation : Libre de toute occupation à la vente
Avantages :
Maison immédiatement exploitable (usage personnel ou investissement locatif)
Estimation locative : env. 1 100 €/mois
Emplacement recherché : centre-village, calme et proche des commodités
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Viager libre - saint julien en born
250 000 €
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