Grande maison de ville à Samatan 180 m2 à personnaliser selon vos envies
Située en plein cœur de Samatan, cette spacieuse maison de ville, mitoyenne par le garage, de près de 180 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine familiale de 15 m2
Une véranda de 22 m2, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année
Un salon de 20 m2 attenant à la véranda
Une salle d’eau de 8 m2
Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou chambre d'amis
À l’étage, découvrez 4 grandes chambres (de 12 à 20 m2), dont une en enfilade, avec un magnifique parquet ancien en excellent état.
Le jardin intimiste de 600 m2, accessible par un escalier, est un véritable havre de paix, agrémenté d’un puits, parfait pour un coin potager et une terrasse ombragée.
Côté annexes :
Caves, ateliers et dépendances sur plus de 80 m2
Grand garage attenant de 50 m2, idéal pour du stationnement ou un espace de bricolage
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés :
Remaniement de la toiture et isolation du toit
Électricité conforme
Climatisation réversible récente
Menuiseries modernes avec volets roulants électriques (partiellement changés)
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et la possibilité de créer un intérieur unique dans un environnement calme et central.
A visiter sans tarder !
Contacter Leslie DECOOL - IMMOJOY
Cette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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