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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Romagnieu - Magnifique propriété pleine de charme 140m2 rénové, 370m2 pour vos projets sur 3,6 hectares de te
— Romagnieu 38480 —
Nos partenaires locaux
Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève.
Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes...
Trois bâtiments composés comme suit :
1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) :
De plain-pied :
- Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2
- Suite parentale avec sa salle d'eau
- WC séparé
Au 1er étage :
- 3 spacieuses chambres
- Une salle d'eau
- WC séparé
Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) :
Au RDC :
- Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation
- Plateau d’environ 80 m2 divisé en 2 parties
Au 1er :
- Plateau d’environ 135m2 divisé en 4 parties
En sous-sol :
- Une cave d’environ 20 m2
2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) :
- Deux plateaux, 53 m2 par niveau
3) Annexe de jardin (couverture neuve également) :
- 20 m2 de plain-pied
Côté technique :
- Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs
- Baies vitrées double vitrage en alu
- VMC hygroréglable
- Fosse septique (certificat de conformité aux normes)
- Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée
- Puit fonctionnel devant la grange
- DPE : C
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119
Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes...
Trois bâtiments composés comme suit :
1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) :
De plain-pied :
- Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2
- Suite parentale avec sa salle d'eau
- WC séparé
Au 1er étage :
- 3 spacieuses chambres
- Une salle d'eau
- WC séparé
Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) :
Au RDC :
- Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation
- Plateau d’environ 80 m2 divisé en 2 parties
Au 1er :
- Plateau d’environ 135m2 divisé en 4 parties
En sous-sol :
- Une cave d’environ 20 m2
2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) :
- Deux plateaux, 53 m2 par niveau
3) Annexe de jardin (couverture neuve également) :
- 20 m2 de plain-pied
Côté technique :
- Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs
- Baies vitrées double vitrage en alu
- VMC hygroréglable
- Fosse septique (certificat de conformité aux normes)
- Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée
- Puit fonctionnel devant la grange
- DPE : C
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Romagnieu - Magnifique propriété pleine de charme 140m2 rénové, 370m2 pour vos projets sur 3,6 hectares de te
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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