Romagnieu - Magnifique propriété pleine de charme 140m2 rénové, 370m2 pour vos projets sur 3,6 hectares de te

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève.
Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes...
Trois bâtiments composés comme suit :
 
1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) :
 
De plain-pied :
 
- Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2
- Suite parentale avec sa salle d'eau
- WC séparé
 
Au 1er étage :
 
- 3 spacieuses chambres
- Une salle d'eau
- WC séparé
 
Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) :
Au RDC :
 
- Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation
- Plateau d’environ 80 m2 divisé en 2 parties
 
Au 1er :
 
- Plateau d’environ 135m2 divisé en 4 parties
 
En sous-sol :
 
- Une cave d’environ 20 m2
 
2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) :
 
- Deux plateaux, 53 m2 par niveau
 
3) Annexe de jardin (couverture neuve également) :
 
- 20 m2 de plain-pied
 
Côté technique :
 
- Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs
- Baies vitrées double vitrage en alu
- VMC hygroréglable
- Fosse septique (certificat de conformité aux normes)
- Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée
- Puit fonctionnel devant la grange
- DPE : C
 
Une annonce du Groupe RD IMMO
 
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119