à vendre – studio rénové avec balcon aux 3 épis

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme ou d'un investissement locatif rentable ?
Ce studio entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage d'une résidence aux 3 Épis, vous séduira par sa luminosité et son balcon offrant une jolie vue dégagée.

Les atouts du bien :

Studio moderne et fonctionnel

Balcon privatif idéal pour profiter du calme et de l'air pur

Cuisine équipée

Environnement verdoyant et reposant

Le cadre des 3 Épis :

À seulement 12 km de Colmar et au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges

Village perché à 650 m d'altitude, reconnu comme station climatique

Panorama exceptionnel sur la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire

Activités nature : randonnées, balades, gastronomie et découverte de la Route des Vins

Commerces de proximité, restaurants, hôtel-spa et patrimoine historique

Un investissement judicieux :

Location annuelle possible : 580 € charges comprises

Rentabilité brute estimée : 8 %

Fort potentiel en location saisonnière (tourisme, séjours bien-être, curistes) ou location longue durée

Un studio clé en main, idéal pour allier plaisir et rentabilité.

Contactez pour organiser une visite.
VALERIE MEY Agent commercial E.I
RCZ "Bien plus qu'une vente, une relation de confiance" 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 166 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732