Special investisseur : appartement t1 de 18,4m2 en lmnp avec bail commercial

IDÉAL INVESTISSEUR – LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Loyer HT : 305€

Angers (49000) représente une valeur sûre pour l'investissement locatif, notamment en LMNP avec bail commercial. Classée parmi les villes les plus attractives de France, Angers bénéficie d'un bassin de population dynamique de plus de 155 000 habitants et d'une aire urbaine dépassant les 400 000. C'est une ville universitaire de premier plan avec plus de 40 000 étudiants répartis entre l'Université d'Angers, l'ESSCA, l'ESEO, l'ESAIP ou encore l'IRCOM. Ce dynamisme assure une forte demande locative, notamment pour les studios ou T1 meublés. La ville est très bien desservie avec la gare SNCF d'Angers Saint-Laud, qui connecte Paris en 1h20 en TGV, et un réseau de transports en commun performant (tramway, bus Irigo). L'offre de commerces, de services et d'infrastructures culturelles et sportives renforce l'attractivité du secteur. De nombreux programmes de rénovation urbaine et de développement durable renforcent la valorisation patrimoniale. Ce bien sous bail commercial garantit un loyer sécurisé sans gestion locative à prévoir.

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