Monthodon (dpt 37),maison à vendre 6 pièces-146m²-terrain de 4372m²- dépendances- cave

Maison lumineuse de 146 m² – Grand terrain de 4 372 m² – Volume, calme & nature

Monthodon (37) – 35 min de Tours • 38 min TGV Vendôme • 1h30 de Paris

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un environnement paisible tout en restant connecté aux grands axes ?
Cette maison de 2007, parfaitement entretenue, offre 146 m² habitables, un séjour de 67 m², un insert, un DPE D et plus de 4 300 m² de terrain. Une combinaison rare en Indre-et-Loire !

De grands volumes baignés de lumière

Le cœur de la maison s'ouvre sur un séjour spectaculaire de 67 m², sublimé par ses baies vitrées orientées Est. Dès le matin, la pièce est inondée de lumière et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse de 44 m², idéale pour les repas en plein air.
Son insert avec bouches de diffusion apporte un confort appréciable en hiver.

Un espace nuit flexible et confortable

En rez-de-chaussée :

2 belles chambres

1 salle d'eau

WC indépendants

À l'étage :

1 grande chambre

1 bureau/dressing attenant

1 salle de bain privative
→ Un espace indépendant parfait pour un ado, un parent, un télétravailleur…

Confort & performance

DPE : D

Chauffage électrique + insert

Isolation des combles : 30 cm

Fosse toutes-eaux neuve (2024)

Aucun gros œuvre à prévoir : maison saine, entretenue, prête à vivre

Un extérieur généreux et polyvalent – 4 372 m²

Le terrain, clos et arboré, offre :

Une vaste cour d'accueil

Un jardin très agréable

Un champ attenant, idéal pour animaux ou loisirs

Un hangar pour stockage ou activité professionnelle

Un abri de jardin sur dalle (20 m²)

Une grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours

Un cadre de vie rare, où calme, nature et espaces ouverts sont au rendez-vous.

Un environnement préservé & authentique

Vous profitez d'une vie de campagne agréable, avec :

Commerces et services à proximité

Marchés locaux, artisans et producteurs

Nombreux sentiers de randonnée, Vallée du Glaise

Accès rapide : Tours, Vendôme TGV, A10, Paris en 1h30 en TGV

Pour qui ?

Cette propriété est idéale pour :

Une famille cherchant espace et nature

Un artisan ou télétravailleur

Un projet avec animaux

Une résidence secondaire lumineuse à seulement 1h30 de Paris

Envie de découvrir cette maison pleine de lumière et de sérénité ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921909