*Aplemont* Appartement T3 de 65 m² sans charges de copropriété

*Aplemont* Appartement T3 de 65 m² sans charges de copropriété

Dans le quartier d'Aplemont, limitrophe à Caucriauville, venez découvrir cet appartement de 65 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bénévole (sans ascenseur), il vous séduira par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes.
Composition :
• Séjour/salon traversant de 31,54 m² ( séjour 18,28 m² salon ou deuxième chambre de 13,26 m²)
• Cuisine semi-ouverte de 12,13 m² (possibilité d'ouvrir totalement sur le séjour, mur non porteur → grande pièce de vie de 43,67 m²)
• Entrée de 4,25 m²
• Chambre de 11 m²
• Nombreux rangements
• Cellier de 4 m²

Caractéristiques :
• Fenêtres double vitrage PVC + volets manuels
• Chauffage gaz (chaudière de 2021)
• Exposition traversante Sud / Nord
• Appartement très lumineux et au calme
• Stationnement facile dans la rue devant le logement
• Pas de charges de copropriété (copropriété bénévole)

Travaux récents et à venir :
• Toiture en tuiles révisée en septembre 2025
• Dalle extérieure refaite en 2022
• Ravalement de façade et gouttières seront finis pour la vente

Investissement locatif :
L'appartement peut se louer jusqu'à 750 €/mois.

Les atouts du quartier :
Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, bus, tramway et accès rapide à l'autoroute. Le tout à seulement 3 km de la gare, du centre-ville et de la plage, ce qui en fait un emplacement attractif aussi bien pour y vivre que pour un investissement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, dans une petite copropriété bien entretenue et sans charges.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri de Capifrance 06//48//60//33//60. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921617