Fermette à vendre 4 pièces noyal pontivy (56) 11 740m² a rénover

Corps de ferme en pierre à rénover avec dépendances – Noyal-Pontivy (56920)

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, découvrez ce bel ensemble immobilier typique datant de 1790, implanté dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de l'axe Pontivy – Loudéac et à quelques minutes de tous les services et commerces.

Le domaine se compose de plusieurs bâtiments : Maison principale en pierre (88 m² habitables env.)
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon ou chambre avec cheminée, salle de bains avec rangements et WC.
Étage : dégagement, deux chambres, WC, accès au grenier aménageable de 154 m² (agrandissement, gîtes, projet professionnel, etc.).

Dépendances attenantes et autres bâtis et annexes :
* Garage attenant de 40 m² avec potentiel d'extension.
* Étable avec beaux volumes et buanderie béton (20 m²).
* Écurie en pierre (85 m² – toiture à remanier).
* Dépendance en pierre sous ardoise (35 m² à rénover).
* Plusieurs bâtiments annexes, dont certains utilisés pour les chevaux
* 1 puits.

Parcelle et environnement :
* Terrain d'environ 11 740 m² (1,17 ha).
* Cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921719