T3 de 56 m² avec terrasse et parking - haut floirac (33270) dernier étage - vue dégagée - résidence calme

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence verdoyante, cet appartement lumineux de 3 pièces offre 56 m² habitables et une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur parc.

Il se compose :

D'une entrée avec grand placard
D'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour lumineux exposé SUD
De 2 chambres avec placards
D'une salle de bains et WC séparé

De 2 Places de parking en sous-sol sécurisé
Résidence calme et bien entretenue
Aucun gros travaux à prévoir
Proche centre-ville et commodités

Copropriété : 311 lots dont 174 logements - Procédure en cours mais en cours d'achèvement- Travaux votés et réalisés. ( Fin de procédure fin d'année 2025)
Charges annuelles : 1 200 euros

DPE D / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 311 lots - dont 139 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr