BIEN D'EXCEPTION
Sur 4,5 hectares de terrain en bord de ruisseau, charmante propriété avec étang offrant calme et détente composée comme suit :
Maison d'architecte de 1993 avec agrandissement de 2020 (178m2 habitables) nichée sur les rochers contre la coline vous trouverez :
- Au rez de chaussée : entrée avec rangements, cellier, 2 chambres avec penderie, salle d'eau avec wc
- A l'étage : grande pièce de vie de 69.4m2 ouverte sur cuisine équipée lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées avec sortie sur terrasse et balcon surplombant l'étang et la propriété, dans la continuité vous trouverez un séjour ou bureau de 35m2 (agrandissement de 2020) , 2 chambres avec penderie, 1 salle d'eau avec hammam et jaccuzzi offrant détente au milieu de la nature, wc
Partie technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau/eau) pour l'ensemble de la maison, poêle à granulés et insert dans la pièce principale - Assainissement individuel.
Pool-house (32.5m2 habitables) comprenant :
Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, salle d'eau avec wc, 1 chambre et jolie cave voûtée de 27m2.
3 garages attenants à la pool-house :
1 garage double isolé et carrelé avec portes électriques (55.6m2) , 1 garage ouvert de 20m2 et un appentis de 20.3m2
Piscine de 50m2 chauffée par pompe à chaleur et couverte - local technique de 9m2 .
Etang de 5000m2 aux normes alimenté par ruisseau classé pisciculture avec petite île et pour les téméraires une tyrolienne vous transportera du balcon de la maison au terrain en traversant l'étang.
4,5 hectares de terrain boisé et prairies bordés par un ruisseau, nombreux chemins d'accès dans la partie boisée pour conjuguer promenade et détente
Dépendance avec terrasse couverte
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de St Georges de Mons
Sur 4,5 hectares de terrain en bord de ruisseau, charmante propriété avec étang offrant calme et détente composée comme suit :
Maison d'architecte de 1993 avec agrandissement de 2020 (178m2 habitables) nichée sur les rochers contre la coline vous trouverez :
- Au rez de chaussée : entrée avec rangements, cellier, 2 chambres avec penderie, salle d'eau avec wc
- A l'étage : grande pièce de vie de 69.4m2 ouverte sur cuisine équipée lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées avec sortie sur terrasse et balcon surplombant l'étang et la propriété, dans la continuité vous trouverez un séjour ou bureau de 35m2 (agrandissement de 2020) , 2 chambres avec penderie, 1 salle d'eau avec hammam et jaccuzzi offrant détente au milieu de la nature, wc
Partie technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau/eau) pour l'ensemble de la maison, poêle à granulés et insert dans la pièce principale - Assainissement individuel.
Pool-house (32.5m2 habitables) comprenant :
Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, salle d'eau avec wc, 1 chambre et jolie cave voûtée de 27m2.
3 garages attenants à la pool-house :
1 garage double isolé et carrelé avec portes électriques (55.6m2) , 1 garage ouvert de 20m2 et un appentis de 20.3m2
Piscine de 50m2 chauffée par pompe à chaleur et couverte - local technique de 9m2 .
Etang de 5000m2 aux normes alimenté par ruisseau classé pisciculture avec petite île et pour les téméraires une tyrolienne vous transportera du balcon de la maison au terrain en traversant l'étang.
4,5 hectares de terrain boisé et prairies bordés par un ruisseau, nombreux chemins d'accès dans la partie boisée pour conjuguer promenade et détente
Dépendance avec terrasse couverte
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de St Georges de Mons
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chapdes beaufort
684 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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