Magnifique appartement familial de 88m2 avec 3 chambres et 2 balcons - Calme

COUP DE CŒUR. A deux pas du PARC Georges Brassens, dans une RUE CALME non loin du métro CONVENTION, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX et très bien agencé d'une superficie de 88 m2 (Loi Carrez), au 1er étage d'une résidence de 5 étages. L'appartement est composé de 4 PIÈCES, dont le SALON (avec cheminée à l'éthanol et chauffage miroir) et la CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, séparés par une grande table haute faite sur mesure, permettent d'accèder à DEUX BEAUX BALCONS donnant sur des COURS ARBORÉES, l'une exposée au NORD et l'autre exposée au SUD. Le plus grand des deux, presque une terrasse, d'une surface d'environ 6 m2, offre la possibilité d'y manger aisément à quatre personnes (belle table sur mesure vendue avec l'appartement), sans vis à vis direct. Aucune vue sur rue. L'appartement à été remanié avec intelligence ET N'OPPOSE AUCUNE PERTE D'ESPACE. Passée la porte d'entrée, on se retrouve directement dans le GRAND SALON ouvert sur une CUISINE très bien équipée, moderne et récente, avec de nombreux rangements. A gauche de la porte d'entrée, après les WC indépendants, la CHAMBRE PARENTALE offre une vue sur la cour arborée exposé au nord et possède deux grands dressings. Le couloir qui part sur la droite mène, d'abord à une salle d'eau avec WC sur la gauche, puis à une salle de bain sur la droite. On arrive ensuite sur les DEUX AUTRES CHAMBRES avec des placards intégrés; chacune donne sur la cour arborée exposée au sud. Une CAVE et une PLACE DE PARKING complètent ce bien. Taxe foncière 2000. DPE en cours.
Idéalement desservi par les lignes de bus 62, 89, et 95 ainsi que par le métro (Convention Ligne 12) à 10mn et l'arrêt tramway (T3) BRANÇION à 5mn, vous pourrez vous déplacer facilement dans Paris, ou vers la banlieue. Plusieurs supermarchés, restaurants et écoles se trouvent à moins de 5mn à pied. De plus le grand marché de la rue de la Convention, à 10mn à pied, se déroule trois fois par semaine, les mardi, jeudi et dimanche,. IDEAL POUR UNE FAMILLE avec 2 ou 3 enfants. A VISITER D'URGENCE.