INVESTISSEMENT LOCATIF + VACANCES
Vous rêvez de conjuguer rentabilité et détente ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
À Colombiers, charmant village au bord du Canal du Midi, découvrez cette petite villa T2 en duplex de 32,5 m², nichée au cœur d'une résidence de tourisme sécurisée offrant de nombreux services :
Piscine extérieure chauffée
Espace bien-être (sauna/hammam)
Salle de sport
Boulodrome et aire de jeux
Parking sécurisé
La maison comprend :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle d'eau avec WC
À l'étage : espace chambre avec placard en mezzanine
Atouts de l'investissement :
Bien sous bail commercial géré par Vacancéole (gestion locative clé en main)
Droit de séjour de 2 semaines/an pour le propriétaire
Carte Nomade Vacancéole : réductions dans de nombreuses résidences du groupe partout en France !
Revenu locatif garanti : 1 841 € TTC/an
Prix : 59 000 € FAI
Un investissement serein, qui allie plaisir personnel et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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À Colombiers, charmant village au bord du Canal du Midi, découvrez cette petite villa T2 en duplex de 32,5 m², nichée au cœur d'une résidence de tourisme sécurisée offrant de nombreux services :
Piscine extérieure chauffée
Espace bien-être (sauna/hammam)
Salle de sport
Boulodrome et aire de jeux
Parking sécurisé
La maison comprend :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle d'eau avec WC
À l'étage : espace chambre avec placard en mezzanine
Atouts de l'investissement :
Bien sous bail commercial géré par Vacancéole (gestion locative clé en main)
Droit de séjour de 2 semaines/an pour le propriétaire
Carte Nomade Vacancéole : réductions dans de nombreuses résidences du groupe partout en France !
Revenu locatif garanti : 1 841 € TTC/an
Prix : 59 000 € FAI
Un investissement serein, qui allie plaisir personnel et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 193877
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement
59 000 €
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