Appartement

91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE

IMMEUBLE MIXTE A VENDRE – BOUTIQUE + 2 APPARTEMENTS + LOCAL + CAVE – EMPLACEMENT N°1

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cet immeuble à usage mixte situé en plein cœur de la rue commerçante de Palaiseau.
Un bien rare offrant un fort potentiel d'habitation et/ou d'exploitation commerciale.

Composition du bien :
Boutique de 24 m² avec vitrine sur rue passante
Local de 23 m² idéal pour stockage ou atelier
Cave saine de 25 m²
Appartement T2 de 37 m² au rez-de-chaussée
Appartement T2 de 44 m² à l'étage (à rénover)

Les atouts :
Emplacement premium au cœur du centre-ville
Forte visibilité : flux piétons et véhicules importants
À proximité immédiate des commerces, transports et services
Excellent potentiel locatif et investissement sûr

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris