Découvrez cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un hameau paisible à seulement dix minutes au nord de Quimperlé et à quelques encablures des plages finistériennes. Alliant authenticité et confort contemporain, cette demeure offre un cadre de vie parfait pour une famille, un dessein de gîte ou une activité équestre.
La maison principale de 159 m2 se distingue par sa pièce de vie baignée de lumière, donnant sur la terrasse plein sud, ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, trois autres chambres avec salle d’eau et WC viennent compléter cet ensemble, tandis qu’un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement.
Le domaine comprend également une dépendance en pierre de 130 m2, pouvant servir de gîte, d’atelier ou d’espace de stockage, ainsi qu’un hangar de 325 m2, adapté à des activités agricoles, artisanales ou logistiques. Le terrain de deux hectares, agrémenté d’un étang et d’un puits, offre un cadre idyllique pour profiter de la nature.
Récemment rénovée, cette habitation bénéficie du double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur, tout en conservant le charme breton avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. L'assainissement individuel est aux normes.
Nous restons à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété... in English and auf Deutsch ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison principale de 159 m2 se distingue par sa pièce de vie baignée de lumière, donnant sur la terrasse plein sud, ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, trois autres chambres avec salle d’eau et WC viennent compléter cet ensemble, tandis qu’un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement.
Le domaine comprend également une dépendance en pierre de 130 m2, pouvant servir de gîte, d’atelier ou d’espace de stockage, ainsi qu’un hangar de 325 m2, adapté à des activités agricoles, artisanales ou logistiques. Le terrain de deux hectares, agrémenté d’un étang et d’un puits, offre un cadre idyllique pour profiter de la nature.
Récemment rénovée, cette habitation bénéficie du double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur, tout en conservant le charme breton avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. L'assainissement individuel est aux normes.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété 2 hectares, maison en pierre 159 m2, étang, dépendances, hangar
336 000 €
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