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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Belle villa familiale - plage & commerces a pied -

— Saint-Palais-Sur-Mer 17420 —

795 000 €

167 m² / 669 m²

5 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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SAINT PALAIS SUR MER - Spacieuse villa de 168m2 environ au bel environnement -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer dans le quartier résidentiel du lac,
à seulement 300 mètres des commerces, à 1km du centre-ville et à 1.4km de la plage,
une villa aux belles prestations sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 670m2.
Elle vous offrira une vue magnifique sur le lac, et un accès direct pour le centre-ville.

Composition:

Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée spacieux,
une belle pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine, ouvrant sur une terrasse surplombant le lac,
deux chambres confortables avec chacune, sa salle de bain attenante,
un wc séparé,
une arrière-cuisine fonctionnelle.

1er étage:
Deux chambres ouvrant sur une terrasse avec vue,
un bureau,
une salle de bain,
et un WC séparé.

Annexes & Equipements
Pièce de 60 m2 aux vastes possibilités d'aménagement, en sous-sol,
Cave et garage

Vous serez séduits par le charme et l’élégance de cette demeure exceptionnelle à Saint-Palais-sur-Mer.

Référence: 171
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr