Maison 98m² à comines

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE, SEMI PLAIN-PIED, 98 M²,4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE PJ IMMO, vous présente, à COMINES, cette maison semi-individuelle et semi plain-pied lumineuse et fonctionnelle, de 98 m² habitables, implantée sur 252 m². Située à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités à pied (écoles, commerces, santé, transports en commun, ..). Cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un jeune couple, se compose : Au RDC ; * Salon séjour cuisine ouverte de 35 m² donnant sur le jardin clos sans-vis-à-vis * Chambre d?environ 9 m², suffisamment spacieuse pour installer un lit double. * Buanderie avec espace WC, possibilité d?y installer une douche * Entrée * WC Au 1er ; * 3 chambres, non mansardées, dont deux avec dressing de 9,9 / 9,2 / 8,3 m² * Salle de bain (baignoire, douche, meuble vasque, wc) * Palier Combles Cave saine Un garage attenant de 15 m², porte motorisée, Vous disposerez également d?un agréable extérieur, sans vis-à-vis Atouts techniques : Chauffage central gaz (chaudière 2019), adoucisseur, double vitrage PVC avec volets roulants électriques programmables, tout à l?égout direct. Taxe foncière, environ 683 ?. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 ? et 2 640 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,08 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 245 000 ? Pour tout renseignement et visite, contactez Charlotte JACQUOT, au [Coordonnées masquées] - JACQUOT IMMOBILIER -agence immobilière spécialiste de la vallée de la Lys et de la métropole Lilloise, secteur Comines et alentours.