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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 110m² à leognan
— Leognan 33850 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne construite en 2003 de plus 110 m² habitables et 130m2 exploités.
Son agencement est harmonieux et son espace extérieur exceptionnel s'étend sur presque 900m2 parfaitement entretenu.
Elle se compose d’une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cheminée, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Une mezzanine de 10 m² surplombe le séjour et apporte un bel espace supplémentaire pour un bureau.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche et double vasque. Les toilettes sont séparées.
Côté confort :
• Chauffage central au gaz par le sol
• Menuiseries PVC double vitrage
• Maison en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir
L'extérieur est un véritable joyau. Vous profiterez d’une belle piscine au chlore (5,5 m x 3,5 m) donnant sur un jardin paysager, ainsi que d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts.
Soyez les premiers à venir découvrir ce petit coin de paradis! Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Son agencement est harmonieux et son espace extérieur exceptionnel s'étend sur presque 900m2 parfaitement entretenu.
Elle se compose d’une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cheminée, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Une mezzanine de 10 m² surplombe le séjour et apporte un bel espace supplémentaire pour un bureau.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche et double vasque. Les toilettes sont séparées.
Côté confort :
• Chauffage central au gaz par le sol
• Menuiseries PVC double vitrage
• Maison en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir
L'extérieur est un véritable joyau. Vous profiterez d’une belle piscine au chlore (5,5 m x 3,5 m) donnant sur un jardin paysager, ainsi que d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts.
Soyez les premiers à venir découvrir ce petit coin de paradis! Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 106267DHI2396
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 110m² à leognan
477 500 €
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