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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 173 m² à Verteillac
— Verteillac 24320 —
Nos partenaires locaux
Au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison périgourdine vous invite à ralentir et à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Dordogne, à seulement quelques minutes de Verteillac.
Implantée au centre de son terrain plat de près de 8 500 m², cette propriété développe environ 175 m² habitables et bénéficie d'un panorama exceptionnel à 360 sur la campagne environnante. Un cadre rare, où calme et nature sont omniprésents.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud, d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée avec feu ouvert - idéal pour de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante reste à aménager selon vos envies, vous laissant libre de créer un espace à votre image.
Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/local technique. Un bureau vient compléter ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante au calme absolu.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (12, 13 et 20 m²), une seconde salle d'eau à finaliser, un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace de combles d'environ 25 m² offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente.
À l'extérieur, le terrain piscinable, agrémenté d'arbres et de conifères, crée une atmosphère intime et apaisante. Imaginez vos journées d'été au bord d'une piscine, vos repas en terrasse face à un horizon dégagé, et vos soirées bercées par le calme de la campagne.
À moins de 3 minutes du centre de Verteillac, vous profitez d'un village vivant avec commerces, restaurants et son célèbre marché hebdomadaire, très apprécié pour son authenticité et ses produits locaux.
Potentiel :
Cette propriété est idéale en résidence secondaire de charme, maison familiale ou projet de location saisonnière (gîte / Airbnb) dans une région particulièrement recherchée pour son art de vivre, sa gastronomie et son patrimoine.
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Implantée au centre de son terrain plat de près de 8 500 m², cette propriété développe environ 175 m² habitables et bénéficie d'un panorama exceptionnel à 360 sur la campagne environnante. Un cadre rare, où calme et nature sont omniprésents.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud, d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée avec feu ouvert - idéal pour de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante reste à aménager selon vos envies, vous laissant libre de créer un espace à votre image.
Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/local technique. Un bureau vient compléter ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante au calme absolu.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (12, 13 et 20 m²), une seconde salle d'eau à finaliser, un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace de combles d'environ 25 m² offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente.
À l'extérieur, le terrain piscinable, agrémenté d'arbres et de conifères, crée une atmosphère intime et apaisante. Imaginez vos journées d'été au bord d'une piscine, vos repas en terrasse face à un horizon dégagé, et vos soirées bercées par le calme de la campagne.
À moins de 3 minutes du centre de Verteillac, vous profitez d'un village vivant avec commerces, restaurants et son célèbre marché hebdomadaire, très apprécié pour son authenticité et ses produits locaux.
Potentiel :
Cette propriété est idéale en résidence secondaire de charme, maison familiale ou projet de location saisonnière (gîte / Airbnb) dans une région particulièrement recherchée pour son art de vivre, sa gastronomie et son patrimoine.
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 173 m² à Verteillac
199 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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