892 500 €
235 m²
7 pièces
Exceptionnel à Tours, nous vous proposons, sur les hauts de Paul Bert et Sainte Radegonde, une somptueuse maison de 235m2 (195+40) sur parcelle de 1200m2 totalement clôturée avec piscine sans aucune nuisance.
En excellent état, elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité et son espace généreux de 195 m².
Au rdc, sur un espace de 90m2, elle se compose d'une entrée avec wc, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée moderne et son plan en granit, d'un magnifique salon en double exposition est/ouest de quasi 60m2 avec pour seul vis à vis la piscine.
A l'étage, on retrouve 3 chambres dont une splendide suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, salle d'eau avec wc.
A l'étage inférieur : 4ème chambre, salon de jardin/détente, salle d'eau avec wc, buanderie, dressing aménagé, cave.
En parfait état, indépendant à la maison, un logement de deux pièces de 40m2 complètement autonome pouvant servir de locatif, jeune fille au pair ...
Côté extérieur, piscine récente en 4x10m, local technique/rangement de plus de 20m2. Très agréable jardin entièrement clos, arboré et équipé de luminaires. Le tout sans AUCUN VIS A VIS !
Un double garage avec portail électrique complète ce bien.
Des panneaux photovoltaïques sont installés générant ainsi des factures de studio !!!
Cette maison unique allie confort, modernité et prestations haut de gamme à moins de 10 min de l'ultra centre de Tours.
Contactez moi au [Coordonnées masquées].
En excellent état, elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité et son espace généreux de 195 m².
Au rdc, sur un espace de 90m2, elle se compose d'une entrée avec wc, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée moderne et son plan en granit, d'un magnifique salon en double exposition est/ouest de quasi 60m2 avec pour seul vis à vis la piscine.
A l'étage, on retrouve 3 chambres dont une splendide suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, salle d'eau avec wc.
A l'étage inférieur : 4ème chambre, salon de jardin/détente, salle d'eau avec wc, buanderie, dressing aménagé, cave.
En parfait état, indépendant à la maison, un logement de deux pièces de 40m2 complètement autonome pouvant servir de locatif, jeune fille au pair ...
Côté extérieur, piscine récente en 4x10m, local technique/rangement de plus de 20m2. Très agréable jardin entièrement clos, arboré et équipé de luminaires. Le tout sans AUCUN VIS A VIS !
Un double garage avec portail électrique complète ce bien.
Des panneaux photovoltaïques sont installés générant ainsi des factures de studio !!!
Cette maison unique allie confort, modernité et prestations haut de gamme à moins de 10 min de l'ultra centre de Tours.
Contactez moi au [Coordonnées masquées].
Référence: 85463445
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 235m2 - piscine - la martinière
892 500 €
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