Maison 94m² à simandre

L'Agence des 3 Rivières vous propose cette charmante maison des années 80 située sur la commune dynamique de Simandre, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et 10 minutes de Tournus.


Développant environ 94 m² habitables, elle offre une belle organisation sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, pour un espace de vie convivial d'environ 32 m². Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une véranda de 19 m², baignée de lumière et donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Un dégagement mène ensuite à deux chambres avec placards muraux, une salle de bains et eau, puis des WC indépendants complète ce niveau.


L'étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'un espace toilettes avec lave-mains, idéal pour une famille.


Côté extérieur, vous serez séduits par son terrain clos et arboré de 2 422 m² (partiellement en zone UB, offrant une possibilité de constructibilité sous réserve d'accord administratif), agrémenté de deux terrasses orientées est et ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. Un terrain de pétanque vient compléter ce cadre de vie convivial.

Les annexes comprennent un garage de 26 m² et un abri de jardin.


La maison dispose du double vitrage, du chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un quartier résidentiel, à deux pas du bourg, elle bénéficie à la fois de la proximité des commodités (écoles, commerces) et d'un environnement calme et verdoyant.


Un bien chaleureux et fonctionnel, avec du potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - [Coordonnées masquées] - Saint Germain du Plain.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr