Exclusivité folliot - studio à vendre à caen - vendu loué

A CAEN, dans un quartier prisé et vivant, à deux pas de tous les commerces de proximité (pharmacie, boucherie, boulangerie, supermarché...), venez découvrir en exclusivité ce studio de 20 m², vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif serein. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de deux étages, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est en bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Concernant ses équipements et éléments de confort, ce bien dispose de chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage et une place de stationnement privative au sein de la résidence Performance énergétique (DPE) : - Classe énergie : E (378 kWh/m²/an) - Classe climat : B (11 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 730 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations ou pour étudier ensemble la rentabilité locative de ce bien, contactez sans attendre votre agence Folliot. Vous avez un projet de vente ? Profitez de notre service d'estimation gratuite sous 48h avec l'un de nos conseillers experts du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros.