Appartement valence 4 pièce(s) 96 m2

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel à Valence avec une jolie vue sur l'Ardèche ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2eme étage au Beaudelaire, ce charmant 5 pièces de 96 m² allie confort et emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Les atouts de l'appartement : - Surface : 96 m² parfaitement agencée - 3 chambres lumineuses et spacieuses - Salon séjour de 29 m² agréable ouvrant sur un balcon de 10 m² - Cuisine rénovée avec goût - Salle d'eau moderne + WC séparés Appartement rénové Cave privative incluse et place de parking numérotée Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille, ou un investisseur souhaitant un bien clé en main. La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 179kWh/m²/an (primaire) 162kWh/m²/an réel. La classe climat est notée D (de l'ordre de 34kg CO2/m²/an.) A propos de la copro : -Pas de procédure en cours. -Nombre de lot : dont 231 lots d'habitations -Charge de copro annuel : 3109 euros chauffage, eau froide et eau chaude Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement. Copropriété de 727 lots - dont 231 lots habitation. Charges annuelles : 3109 euros.