658 350 €
212 m² / 5 200 m²
8 pièces
Un havre de paix à 4 minutes de la plage ! Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située sur la commune de La Turballe, à seulement quelques minutes de l'océan. Récemment isolée, elle allie confort moderne et authenticité, dans un cadre exceptionnel avec son grand jardin arboré, sa spacieuse terrasse sans vis-à-vis et son garage attenant avec porte électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle vie de plain-pied comprenant : - Une entrée avec WC séparés, - Un vaste séjour baigné de lumière, chaleureux avec sa cheminée à insert, - Une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), - Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain + douche, et une autre avec salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bain + douche et WC séparés. Un bien rare offrant volumes, luminosité et sérénité, idéal pour une famille, pour accueillir amis et proches, ou encore pour profiter d'un mode de vie au plus près de la nature... tout en restant proche de la mer. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en C avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 658 350EUR FAI dont 4,5% d'honoraires soit 28 350EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 630 000 EUR. Référence : 1963AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 212m² à la turballe
658 350 €
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