Capitole , appt t4 de 134 m² traversant, idéal profession libérale

TOULOUSE- CAPITOLE, dans l'hypercentre rue Saint Ursule, , venez découvrir cet appartement T4 de 131.39 M² (loi carrez) entièrement rénové, doté de la double destination permettant un usage en bureau.
Situé au 1er étage /3 sans ascenseur d'une belle copropriété de standing sécurisée.
Il se compose d'une entrée de 12 M², d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon de 42 M² donnant accès à un balcon filant. Vous apprécierez le parquet en bâton rompu, les volumes et les moulures.
Puis nous accédons à 3 chambres (de 16 et 17 M² pour deux d'entre elles) dont une suite parentale de 27 M² accueillant une salle d'eau.
Une salle de bain et un Wc séparé complètent ce plateau.
Une cave en sous-sol d'environ 9 M² complète ce bien.

Idéal citadins, proche des Métros (Capitole et Esquirol (Lignes A et B), des commerces, écoles et collèges Lycées (Fermat).

Prix de Vente : 705 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus)
Prix net vendeur : 675 000 euros
Honoraires d'Agence : 30 000 euros TTC

Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de Copropriété : 3 384 euros/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1950 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 147kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr