Iad France - Marc Le Grand vous propose : À 5 MINUTES DE PAIMPOL ET DES PLAGES
VIE DE PLEIN PIED AVEC 2 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSEE.
AUCUN TRAVAUX.
Belle Maison de 2012 moderne et spacieuse de 126 m² habitables plus une véranda de 19 m² construite en 2023.
L'ensemble est édifié sur un terrain comprenant un jardin paysagé de 850 m² avec une magnifique vue pour vous offrir un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à proximité de la nature.
Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie lumineux et généreux comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour salon avec un poêle à pellets et donnant sur la terrasse,
Deux chambres dont une suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne et WC,
Une pièce avec douche à l'italienne et un spa donnant dans la véranda,
La terrasse de 32 m² ensoleillée du matin jusqu'au soir vous offre une magnifique vue dégagée.
Une buanderie de 10 m² et un garage de 28 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres ouvertes sur le palier qui donne un cachet inégalable et une grande luminosité à l'ensemble.
La maison, unique en son genre, offre un grand confort de vie ETE comme HIVER avec de très faibles consommations d'énergies.
Cette maison moderne et soignée, en excellent état, est une opportunité RARE à ne pas manquer pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31711152)
VIE DE PLEIN PIED AVEC 2 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSEE.
AUCUN TRAVAUX.
Belle Maison de 2012 moderne et spacieuse de 126 m² habitables plus une véranda de 19 m² construite en 2023.
L'ensemble est édifié sur un terrain comprenant un jardin paysagé de 850 m² avec une magnifique vue pour vous offrir un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à proximité de la nature.
Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie lumineux et généreux comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour salon avec un poêle à pellets et donnant sur la terrasse,
Deux chambres dont une suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne et WC,
Une pièce avec douche à l'italienne et un spa donnant dans la véranda,
La terrasse de 32 m² ensoleillée du matin jusqu'au soir vous offre une magnifique vue dégagée.
Une buanderie de 10 m² et un garage de 28 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres ouvertes sur le palier qui donne un cachet inégalable et une grande luminosité à l'ensemble.
La maison, unique en son genre, offre un grand confort de vie ETE comme HIVER avec de très faibles consommations d'énergies.
Cette maison moderne et soignée, en excellent état, est une opportunité RARE à ne pas manquer pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31711152)
Référence: 1823676
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à yvias
349 000 €
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