Maison de 139m²

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, cette maison de 139 m² offre un cadre intérieur généreux sans contrainte d'entretien extérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif optimisé. Rez-de-chaussée fonctionnel : Grand salon lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres spacieuses Une salle de bain À l'étage : Une troisième chambre Un grenier aménageable selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…) Dépendance : Garage privé, parfait pour stockage ou atelier Pas d'extérieur à entretenir : praticité assurée pour un usage locatif Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants. Rentabilité : Logement actuelement loué à 850€ par mois - Rentabilité BRUT : 7.28% Proximité des commodités, dans un environnement attractif pour des locataires à la recherche de volume et de tranquillité. SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050371). Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 8 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.