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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa américaine d’exception à wahlbach de 280 m2 habitables avec parc paysager de 18,37 ares
— Wahlbach 68130 —
Nos partenaires locaux
Villa américaine d’exception à Wahlbach de 280 m2 habitables avec parc paysager de 18,37 ares
Dans un écrin de verdure tout proche de la frontière suisse, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette villa américaine de caractère offrant 280 m2 habitables sur trois niveaux. Nichée sur un terrain aménagé et arboré de 18,37 ares, elle séduit par sa conception élégante, ses matériaux nobles et sa luminosité. Au rez-de-chaussée - Entrée cathédrale majestueuse
- Espace cave à vin
- Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine
- Accès direct à une vaste terrasse et à un magnifique jardin avec vue imprenable sur la forêt et la nature
- Buanderie / cuisine laboratoire attenante, avec de nombreux rangements
- Toilettes indépendants
À l’étage - Deux chambres avec salle d’eau et toilettes
- Suite parentale spacieuse comprenant salle de bain (baignoire et douche) et double dressing Au deuxième niveau
- Deux grandes pièces polyvalentes (chambres, bureaux, salle de sport…)
- Salle de bain avec toilettes Annexes & confort
- Garage double spacieux de 45m2 avec grenier aménageable
- Robot tondeuse pour l’entretien du jardin
- Immense allée/driveway permettant de stationner plusieurs véhicules
- TV satellite dans toutes les pièces, et deux connexions fibre séparées (perso + business)
- Chauffage au gaz de ville
Situation & localisation - Implantée à environ 20 minutes de la Suisse et de l’Allemagne
- Wahlbach charmant village Alsacien avec des commodités locales
Cette propriété offre une architecture remarquable, de très belles prestations et un environnement naturel exceptionnel. Un lieu de vie rare, idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de nature. L’agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété d’exception. Pour cela contactez-nous !
Dans un écrin de verdure tout proche de la frontière suisse, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette villa américaine de caractère offrant 280 m2 habitables sur trois niveaux. Nichée sur un terrain aménagé et arboré de 18,37 ares, elle séduit par sa conception élégante, ses matériaux nobles et sa luminosité. Au rez-de-chaussée - Entrée cathédrale majestueuse
- Espace cave à vin
- Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine
- Accès direct à une vaste terrasse et à un magnifique jardin avec vue imprenable sur la forêt et la nature
- Buanderie / cuisine laboratoire attenante, avec de nombreux rangements
- Toilettes indépendants
À l’étage - Deux chambres avec salle d’eau et toilettes
- Suite parentale spacieuse comprenant salle de bain (baignoire et douche) et double dressing Au deuxième niveau
- Deux grandes pièces polyvalentes (chambres, bureaux, salle de sport…)
- Salle de bain avec toilettes Annexes & confort
- Garage double spacieux de 45m2 avec grenier aménageable
- Robot tondeuse pour l’entretien du jardin
- Immense allée/driveway permettant de stationner plusieurs véhicules
- TV satellite dans toutes les pièces, et deux connexions fibre séparées (perso + business)
- Chauffage au gaz de ville
Situation & localisation - Implantée à environ 20 minutes de la Suisse et de l’Allemagne
- Wahlbach charmant village Alsacien avec des commodités locales
Cette propriété offre une architecture remarquable, de très belles prestations et un environnement naturel exceptionnel. Un lieu de vie rare, idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de nature. L’agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété d’exception. Pour cela contactez-nous !
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa américaine d’exception à wahlbach de 280 m2 habitables avec parc paysager de 18,37 ares
799 000 €
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