Sur la commune de SAINT ANDRE DE LIDON à seulement 20 minutes des plages et 20 minutes de SAINTES, l’Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose de découvrir ce pavillon confortable de 144m2 avec piscine édifié en 2011 puis agrandi en 2024.
Au sein d’un petit lotissement calme et structuré, nous découvrons en deuxième ligne cette maison aux prestations qualitatives et bénéficiant d’un parc clos et sans vis-à-vis.
Proposant une vie de plain pied orientée sud-est, la distribution intelligente offre tout d’abord une pièce de vie (45m2) à la décoration moderne et soignée agrémentée d’une cuisine ouverte et équipée, puis une partie nuit composée de 4 chambres de 10m2 et 11m2 avec placards, une salle de bain confortable et une vaste suite parentale avec salle d’eau. Une chambre supplémentaire avec accès indépendant à l’extérieur se prêtera si souhaité à l’installation d’une activité professionnelle (télétravail, activité libérale). Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol multi-zones, ballon thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d’eau, portail aluminium motorisé.
Véritable point fort de cette proposition, le jardin paysager aux terrasses affleurant les pièces de vie se veut intimiste, orienté autour de la piscine chauffée de 7,5m x 3,5m.
Un box / garage en bois complète ce bien.
Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.
Au sein d’un petit lotissement calme et structuré, nous découvrons en deuxième ligne cette maison aux prestations qualitatives et bénéficiant d’un parc clos et sans vis-à-vis.
Proposant une vie de plain pied orientée sud-est, la distribution intelligente offre tout d’abord une pièce de vie (45m2) à la décoration moderne et soignée agrémentée d’une cuisine ouverte et équipée, puis une partie nuit composée de 4 chambres de 10m2 et 11m2 avec placards, une salle de bain confortable et une vaste suite parentale avec salle d’eau. Une chambre supplémentaire avec accès indépendant à l’extérieur se prêtera si souhaité à l’installation d’une activité professionnelle (télétravail, activité libérale). Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol multi-zones, ballon thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d’eau, portail aluminium motorisé.
Véritable point fort de cette proposition, le jardin paysager aux terrasses affleurant les pièces de vie se veut intimiste, orienté autour de la piscine chauffée de 7,5m x 3,5m.
Un box / garage en bois complète ce bien.
Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.
DPE
A
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Pavillon de plain pied avec piscine chauffée
352 500 €
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