Fdc boulangerie -pâtisserie - paris

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - PARIS 10e – AXE PASSANT – LOGEMENT T2 INCLUS

Paris 10e – Quartier animé entre Gare du Nord et Gare de l'Est

Boulangerie-pâtisserie traditionnelle, Laboratoire avec extraction neuve de 300mm au rez-de-chaussée.

Points forts :
- CA moyen de 500 000 €
- Loyer faible pour le secteur : 2355 € HT + 111 € HT de charges par mois
- Laboratoire de 48 m² bien équipé (matériel en bon état, majoritairement récent)
– Boutique de 25 m² avec vitrine sur rue
– Réserve, vestiaire, cour intérieure commune
– Logement de fonction T2 de 35 m² à l'étage
– Clientèle diversifiée et fidèle assurant une fréquentation continue :
  Travailleurs le matin
  Employés de bureau et riverains le midi
  Résidents du quartier le soir et le week-end
  Touristes (grâce à l'implantation Airbnb, à la réputation de l'établissement et à la proximité des gares)

– En option : Équipe en place de 4 salariés
– Potentiel de développement à saisir selon votre savoir-faire : élargissement de gamme, offre traiteur ou snacking, livraison Be2Be, extension des horaires…

Surface totale : 118 m²

Bail commercial longue durée

Dossier complet avec éléments comptables sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.

Une belle affaire à pérenniser ou à transformer selon votre projet entrepreneurial. 270,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 110.50 € - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445