Ensemble immobilier sur 1,2 ha à 10 min de surgères, 30 min de la rochelle

À découvrir au cœur d’un charmant bourg, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d’aménagement, à seulement 10 minutes de Surgères et 30 minutes de La Rochelle.
La propriété s’étend sur 1,2 hectare, dont 4.500 m2 de terrain constructible, et comprend :
• Une longère d’environ 145 m2, sur deux niveaux, actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis ou conservés pour du locatif. Travaux de rénovation à prévoir. • Plus de 100 m2 d’annexes attenantes, à réhabiliter selon vos envies. • Un atelier de 19 m2, un garage de 18 m2 • Deux dépendances de 60 et 70 m2, parfaites pour le stockage ou des projets annexes. • Une prairie d’environ 1 hectare, un espace naturel rare en plein centre-bourg.
? Les atouts :
• Vastes surfaces bâties et extérieures • Terrain constructible pour agrandissement ou constructions neuves • Emplacement stratégique : à 5 min de l’axe La Rochelle / Niort, 10 min de la gare TGV de Surgères • Calme, verdure et cadre propice à un projet de vie diversifié
???? Une propriété qui s’adapte à vos envies : résidence familiale, activité locative, profession libérale, gîte, ou tout autre projet en quête d’espaces.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr