Paris 2ème bonne nouvelle - sentier - local commercial

Local commercial Paris 2ème - Bonne Nouvelle - Sentier
Découvrez ce local commercial de 55,58 m² (loi Carrez) situé rue Beauregard, dans le cœur dynamique et recherché du 2ème arrondissement de Paris.
Espace optimisé et modulable : Le local offre un agencement astucieux, comprenant une grande pièce adaptable selon vos besoins (commerce, bureau, ou activité libérale).
Accessibilité et visibilité : Situé dans une rue calme mais stratégique, à proximité immédiate des quartiers animés de Montorgueil et Sentier, ce local bénéficie d'une visibilité intéressante et attire une clientèle diversifiée, qu'elle soit résidentielle ou professionnelle.
Emplacement stratégique : Rue Beauregard est réputée pour son cachet, et sa localisation proche de pôles d'activité en pleine effervescence en fait une adresse idéale pour implanter ou développer une activité.
Flexibilité d'usages : Parfait pour un commerce de détail, une activité libérale, un showroom, ou des bureaux.
Fort potentiel locatif : Une forte demande locative dans ce secteur permet d'envisager une rentabilité intéressante, tant pour la location du local que pour une cession de bail.
Valorisation pérenne : Ce quartier du 2ème arrondissement, prisé et en constante évolution, offre des perspectives de valorisation immobilière à moyen et long terme.
Ce local commercial est un investissement stratégique pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 45 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 2107€/an. Pas de procédure en cours.
Pour toute information complémentaire, contactez directement Rodolphe HANIKA au [Coordonnées masquées] pour une visite ou une estimation gratuite et confidentielle de votre bien !