Maison à vendre 5 pièces leon (40) impasse au calme avec garage terrain de 900 m²

Maison familiale 5 pièces – Léon (Landes)

Située au fond d'une impasse au calme, à seulement 2 km du lac de Léon et à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, piste cyclable et animations, cette maison entretenue offre un cadre de vie idéal.

Description du bien :

Terrain : 900 m², plat et entièrement clos

-Rez-de-chaussée :

-Séjour lumineux de 22 m²

-Cuisine indépendante de 9,14 m²

-2 chambres (11 m² chacune)

-Salle de bain (3,65 m²)

-WC indépendant

-Garage de 25,5 m², avec possibilité d'y aménager une 4ᵉ chambre

Étage :

-1 chambre

-Espace de 13,3 m² permettant l'aménagement d'une 5ᵉ chambre ou d'une salle d'eau

Prestations :

Double vitrage

Maison bien entretenue

Fort potentiel d'aménagement

Localisation : Secteur recherché, au calme, proche de toutes commodités et du lac.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919625