Vous recherchez une maison récente, performante et sans travaux, tout en profitant d'un vaste terrain avec de nombreuses possibilités ?
Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès autoroute, réunit confort moderne et potentiel d'aménagement exceptionnel.
La maison (72 m² – construite en 2022) :
- Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle de bain, WC séparés, local technique
- Garage de 15 m²
- Confort moderne : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
- Performances énergétiques excellentes (DPE : B)
- Maison sous garantie décennale
- Assainissement individuel aux normes (fosse septique)
Les extérieurs :
- Terrain de 7 280 m² constructibles, offrant la possibilité de diviser (aucune surface minimale imposée par le PLUI)
- Dépendance d'environ 100 m², avec abri pour chevaux et rond de longe déjà en place
- Idéal pour les amoureux des chevaux, mais aussi pour un investissement foncier grâce au potentiel de division
Un bien rare réunissant confort, potentiel et valeur patrimoniale.
Possibilité d'acquérir, en supplément, des terres agricoles attenantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921118
Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès autoroute, réunit confort moderne et potentiel d'aménagement exceptionnel.
La maison (72 m² – construite en 2022) :
- Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle de bain, WC séparés, local technique
- Garage de 15 m²
- Confort moderne : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
- Performances énergétiques excellentes (DPE : B)
- Maison sous garantie décennale
- Assainissement individuel aux normes (fosse septique)
Les extérieurs :
- Terrain de 7 280 m² constructibles, offrant la possibilité de diviser (aucune surface minimale imposée par le PLUI)
- Dépendance d'environ 100 m², avec abri pour chevaux et rond de longe déjà en place
- Idéal pour les amoureux des chevaux, mais aussi pour un investissement foncier grâce au potentiel de division
Un bien rare réunissant confort, potentiel et valeur patrimoniale.
Possibilité d'acquérir, en supplément, des terres agricoles attenantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921118
Référence: 340933733425
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison récente (2022) avec dépendance et grand terrain constructible - potentiel rare à garlin
260 000 €
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