Maison familiale avec studio indépendant, piscine et grand terrain neuville-sur-saône

EXCLUSIVITÉ Dans le Nord de Neuville-sur-Saône Proche Genay Grande maison familiale avec studio indépendant, piscine & terrain arboré !
Au cœur d’un secteur résidentiel recherché à Neuville-sur-Saône, dans une impasse privée et fermée, découvrez cette maison traditionnelle des années 90, spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel pour accueillir votre famille ou vos projets.
Les points forts :

Surface habitable : env. 155 m2
Surface totale sur les 2 niveaux : 240 m2
Terrain clos plat, et sans vis-à-vis de 1220 m2
Studio indépendant de 30 m2 (revenu locatif possible !)
Piscine 10x5 m - Puits - Chalet de rangement.
Cuisine d'été + Local technique -
Garage double + atelier, cave, grenier aménageable

À l’étage :

Belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, avec cheminée à foyer fermé
Véranda climatisée : un vrai jardin d’hiver agréable toute l’année
Cuisine séparée de 13 m2 (possibilité d’ouvrir pour créer une grande pièce de vie)
3 chambres
Salle de bains avec baignoire + douche

Au rez-de-chaussée :

Studio indépendant de 30 m2 : idéal pour un ado, un parent ou location meublée
Grand garage 2 voitures + coin atelier (63 m2)
Cave/cellier de 22.5 m2
Grenier

Extérieurs & confort :

Terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis
Chauffage gaz de ville + cheminée à insert
Beaux volumes et potentiel de modernisation selon vos goûts !


Une maison évolutive, prévoir une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.


Ne ratez pas cette opportunité rare à Neuville-sur-Saône ! Un excellent rapport surface / prestations / terrain pour le secteur

Proximité Bus - Gare Albigny/Neuville à 1.70kms : 6 minutes en voiture, et velo.
Creche et Primaire à 300 mètres
Commerces à 350m2

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Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2630 et. 3600 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 235kwh/m2/ an Classe D et Emissions 30kg/co2/m2/an Classe D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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