Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Commerce 2620 m² à Coueron
— Coueron 44220 —
Nos partenaires locaux
Entrepôt rénové 2 620 m² à Vendre Couëron
HONORAIRES RÉDUITS (3 % HT)
TCB vous propose à la vente un bâtiment industriel rénové de 2 620 m² développés, situé à Couëron.
Installé sur une parcelle de 6 500 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'un accès stratégique à la N444.
Répartition des surfaces :
Entrepôt isolé : environ 2 204 m²
Bureaux et locaux sociaux (sur 2 niveaux) : environ 415 m²Rez-de-chaussée (environ 208 m²) : Espace non cloisonné idéal pour un accueil, un showroom, des bureaux et des sanitaires.
R+1 (environ 207 m²) : Plateaux de bureaux lumineux en open-space.
Caractéristiques techniques et Prestations :
Zone Entrepôt
Configuration : Organisé en deux nefs fonctionnelles de 17 m de large chacune.
Hauteurs : 4,9 m au plus bas / 6,3 m sous poutre / 7,1 m au faîtage.
Accès : 2 portes sectionnelles (4x4,5)
Énergie : Courant triphasé disponible.
Zone Bureaux et Équipements
Connectivité et Sécurité : Fibre optique, baie de brassage installée, système d'alarme opérationnel.
Extérieurs et Foncier :
Terrain : Environ 6 500 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail.
Revêtement : Enrobé bitumineux adapté à la circulation et aux manoeuvres de gros porteurs.
Parking : Nombreuses places de stationnement privatives.
Localisation et Urbanisme :
Accessibilité : Proximité immédiate et connexion directe à la N444.
Zonage PLU : Zone UEM. Les activités de loisirs y sont exclues.
Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 3 800 000
Honoraires d'agence réduits : 114 000 HT (soit 136 800 TTC), correspondant à 3 % HT du prix de vente net vendeur.
Pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter directement notre agence.
Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44[Coordonnées masquées]00070
RCP 904045077
HONORAIRES RÉDUITS (3 % HT)
TCB vous propose à la vente un bâtiment industriel rénové de 2 620 m² développés, situé à Couëron.
Installé sur une parcelle de 6 500 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'un accès stratégique à la N444.
Répartition des surfaces :
Entrepôt isolé : environ 2 204 m²
Bureaux et locaux sociaux (sur 2 niveaux) : environ 415 m²Rez-de-chaussée (environ 208 m²) : Espace non cloisonné idéal pour un accueil, un showroom, des bureaux et des sanitaires.
R+1 (environ 207 m²) : Plateaux de bureaux lumineux en open-space.
Caractéristiques techniques et Prestations :
Zone Entrepôt
Configuration : Organisé en deux nefs fonctionnelles de 17 m de large chacune.
Hauteurs : 4,9 m au plus bas / 6,3 m sous poutre / 7,1 m au faîtage.
Accès : 2 portes sectionnelles (4x4,5)
Énergie : Courant triphasé disponible.
Zone Bureaux et Équipements
Connectivité et Sécurité : Fibre optique, baie de brassage installée, système d'alarme opérationnel.
Extérieurs et Foncier :
Terrain : Environ 6 500 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail.
Revêtement : Enrobé bitumineux adapté à la circulation et aux manoeuvres de gros porteurs.
Parking : Nombreuses places de stationnement privatives.
Localisation et Urbanisme :
Accessibilité : Proximité immédiate et connexion directe à la N444.
Zonage PLU : Zone UEM. Les activités de loisirs y sont exclues.
Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 3 800 000
Honoraires d'agence réduits : 114 000 HT (soit 136 800 TTC), correspondant à 3 % HT du prix de vente net vendeur.
Pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter directement notre agence.
Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44[Coordonnées masquées]00070
RCP 904045077
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 2620 m² à Coueron
3 800 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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